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公寓企业商机

普通公寓商务公寓酒店式公寓用地性质住宅商业用地商业用地产权性质公寓商务公寓商务公寓或公寓产权年限70年40年40年特点户型面积小,30~60平米;

精装修交房标准,拎包即可入住;配套设施完善;

物业管理提供高于普通住宅的额外服务;

销售价格一般高于区域整体水平一般处于城市地段及商务中心区,既可居住,又可办公;

具备写字楼功能,在部分城市可注册公司,

价格相对写字楼较低;

首付5成,按揭可达20-30年;

产权性质为商务公寓,非纯写字楼面积较小,主力户型主要在90平米以下,装修档次较高

大多位于城市繁华地带、商圈周边,交通方便

一般以只租不售和产权式经营为主

大多聘请国际**品牌物管公司,酒店管理集团提供、细致、科学的酒店式服务,因此物业管理费也较高 南昌豆米房地产营销策划有限公司竭诚为您服务!南昌市红谷滩区和昌莱蒙都会公寓售楼部

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公寓是商业地产投资中为的一种地产形式。公寓式住宅早是舶来品,相对于独院独户的别墅,更为经济实用。早期大城市的公寓式住宅都是高层大楼,每一层内有若干单户独用的套房,包括卧室、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房等等,主要供当时中等收入的高级职员、公务员居住;还有一部分附设于旅馆酒店之内,供一些常常往来的中外客商及其家眷短期租用。

要了解公寓的含义,我们先要了解地产业中的另一个概念,叫多家庭楼宇(Multifamily Housing)。这一概念的含义是,拥有一个以上居住单位(Unit),或者说拥有多个居住单位的楼宇。多家庭楼宇可分为两类。类是二至四个居住单位之楼宇,这就是我们常说的二至四家庭。二家庭英文叫做Duplexes,三家庭叫做Triplexes,四家庭叫做Quadruplexes。第二类是五个或五个以上居住单位之楼宇,这就是通常我们所说的公寓(Apartment Building)。 江西南昌和昌莱蒙都会公寓专属折扣南昌豆米房地产营销策划有限公司行动是成功的开始,等待是失败的源头。

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LOFTER,LOFT爱好者的称谓,指普通的LOFT爱好者,此类人通常是出于好奇或其他原因对LOFT风格的建筑尤其是家居感兴趣。他们喜欢这种新鲜的生活方式,并且愿意去尝试。LOFTER通常是一群追求时尚的年轻人,他们体验LOFT的独特韵味,寻觅他们所向往的心碎乌托邦。

此外,网易公司推出一款名为LOFTER的全新网络产品。该产品定名LOFTER,LOFTER一词是LOFT的引申。LOFT意指"宽广开放的自由空间",而在这空间里专注兴趣、分享创作的人,自然就是LOFTER。不同于博客的厚重和微博的繁杂,LOFTER旨在为用户提供一个舒适、安静、精致的记录工具和创作平台!即取义"热爱记录生活、追求时尚品质、崇尚自由空间",并采用名为"LOFTER"的COM**域名,整体产品概念让人眼前一亮。

房地产投资营销

房地产投资分析是全程营销的起点,是房地产开发的关键,透过细致的市场调查,认真分析用地周边环境、区域市场现状及其发展趋势,进行科学的SWOT分析,归纳总结出房地产价值,模拟出有实现可能的价格方案,并进行投资风险分析,对价格方案进行调整,风险的价格方案与的价格方案同时列出,并提出规避的方法,通过拍卖、招投标进行有把握的竞争。

房地产定位营销

营销房地产的关键在于把握市场脉搏,进行准确的市场定位。

细致的市场调查数据,是房地产定位的基石,这只是定量分析的开始,市场数据因中国的房地产业的高速发展而出现"即时"的落后,或者说是中国房地产业水平低给市场数据带来的偏差,所以进行必要的定性分析是相当关键的。

开发的房地产,只有符合市场规律、引导市场,方才会得到较高的利润,甚至超额利润,只是迎合市场未必会取得市场,占领市场的往往就是那些有明确的目标消费群,并能准确把握引导市场的开发商。只有站在市场的前沿、引导市场、具有战略发展的眼光,才能锻造出精品住宅。 南昌豆米房地产营销策划有限公司以人为本,志存高远。

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折叠自住型自住型(Owner- occupied)。如果是自住型的公寓,我们称之为Condo或Co-Op。Condo公寓的每个单位属于不 同的拥有者,有**的产权。而Co-Op的单位使用者,相当于公司的股份持有人(Shareholder)。显然,从广义的商业地产的角度来界定什么是公寓,我们*指的是拥有五个或五个以上出租单位(Rental Unit)的楼宇,而不是指Condo或Coop,尽管有人买Condo或Co-Op用以出租,就象买一个两家庭用以出租一样,但那不是商业楼宇。折叠混合型混合型(Mixed)。混合型通常有一部分为商业用的办公室、店铺、医生诊所等,另一部分为Condo或Co-Op寓所单位。

此外,我们还可根据公寓的结构和型态,将其区分为小型公寓(Small apartment Complexes)、花园公寓(Garden apartment complexes)和高层公寓(High-rise building)。 南昌豆米房地产营销策划有限公司诚实做人,诚信做事。江西南昌市投资型公寓惊喜礼品

南昌豆米房地产营销策划有限公司刻骨钻研,不断提高素质和业务水平。南昌市红谷滩区和昌莱蒙都会公寓售楼部

公寓与住宅有何区别?公寓是商业地产投资中为的一种地产形式。相对于独院独户的别墅,更为经济实用。早期大城市的公寓式住宅都是高层大楼,每一层内有若干单户独用的套房,包括卧室、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房等等。

配置看上去似乎和普通住宅没有什么区别,但其实公寓和住宅是不同的,其中需要注意的一点就是如若公寓的用地性质属于商业用地,是无法落户的!

、首付政策

住宅:首套30%,二套40%首付,限购限贷,但有首套房利率优惠;并且能使用公积金;

公寓:一律50%首付,不限贷不限购,首付5成。但只能10年,且不能用公积金。



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南昌豆米房地产营销策划有限公司致力于建筑、建材,是一家服务型公司。南昌豆米房地产致力于为客户提供良好的和昌莱蒙都会,众邦MOHO国际,地中央广场,一切以用户需求为中心,深受广大客户的欢迎。公司将不断增强企业重点竞争力,努力学习行业知识,遵守行业规范,植根于建筑、建材行业的发展。南昌豆米房地产凭借创新的产品、专业的服务、众多的成功案例积累起来的声誉和口碑,让企业发展再上新高。

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